Departamento En Venta Listo Para Habitar, Hamburgo Y Sevilla, Col. Juarez: Plusvalía Y Rentabili...

Descripción

¡INVIERTE EN UNA DE LAS COLONIAS CON MAYOR CRECIMIENTO, PLUSVALÍA E HISTORIA EN LA CDMX!Departamento de 2 recámaras | 2 baños completos | 1 estacionamiento | 4to. Piso.Colonia Juárez | Calle Hamburgo y Sevilla | A dos cuadras de la Diana Cazadora y Paseo de la Reforma.Convertida hoy en un centro urbano vibrante y cosmopolita, con una fuerte inversión en infraestructura y renovación de edificios históricos, la emblemática COLONIA JUÁREZ tuvo su origen a finales del siglo XIX como reflejo de la riqueza cultural e histórica de la CDMX. Concebida para la élite de la época como un símbolo del esplendor porfiriano, conserva aún su carácter residencial de calles arboladas y exhibe una rica arquitectura ecléctica que combina mansiones afrancesadas, edificios art déco y desarrollos modernos.La Colonia Juárez, resurge hoy como un punto estratégico de conectividad entre el Centro Histórico, el Bosque de Chapultepec, la Colonia Roma y Condesa. Sé parte del auge inmobiliario más importante del centro de la ciudad, con una plusvalía creciente de +7% neta anual, en una zona de alto nivel socioeconómico.Invierte o vive en este ubicadísimo departamento de diseño contemporáneo y funcional que está listo para ser habitado. Por su conectividad y la seguridad estructural que ofrece el condominio, es ideal para parejas jóvenes que desean vivir cerca de todo, o para inversionistas que buscan buena rentabilidad en una zona de altísima demanda de renta ejecutiva y turística, para nacionales o extranjeros. Rodeada de cafeterías, arte, historia, embajadas, desarrollos boutique y restaurantes de autor, la COLONIA JUÁREZ se ha convertido en una de las más rentables de la ciudad, asegurando una rotación constante en el esquema de renta temporal o Airbnb y una muy baja vacancia en el esquema de renta permanente. CARACTERÍSTICAS Y AMENIDADES:86 m2 habitables - 4to. Piso.2 recámaras con clóset.2 baños completos con canceles de vidrio templado.1 cajón de estacionamiento techado.Cocina integral semiabierta con muebles de piso a techo, equipamiento de acero inoxidable, área para despensa, espacio oculto para lavasecadora.Sala-comedor muy amplia.Cubo de luz central que garantiza ventilación cruzada y luz natural por ambos frentes.Condominio con sistema constructivo metálico (columnas y vigas de acero), entrepiso colaborante (losacero y concreto), con adecuada resistencia sísmica.Muros interiores revestidos con paneles de cemento Durock (durabilidad, ligereza y estabilidad térmica).Gimnasio y lavandería de uso común.Acceso controlado con seguridad 24/7 y circuito cerrado de vigilancia.Pet Friendly.Tres elevadores modernos.Gas LP con medidor independiente.Mantenimiento eficiente con oficina de administración dentro del condominio.Año de construcción: 2007.Cuota de Mantenimiento: $2100. CONECTIVIDAD Y VÍAS PRIMARIAS:Av. Paseo de la Reforma.Av. Insurgentes sur.Circuito Bicentenario.Av. Chapultepec.Eje 3 Durango.Estación de Metro Sevilla a 300m (línea rosa).Rutas de transporte público y Metrobús cercano.Estación de Ecobici con Ciclovía a 200m.Estación de Turibús a 200m. EQUIPAMIENTO URBANO:Estacionamientos y pensiones a 90m de distancia.Establecimientos de salud cercanos (Hospital San Angel Inn Chapultepec a 300 metros de distancia).Embajadas y consulados cercanos (Embajada de Estados Unidos a 900m).Oficinas corporativas nacionales y extranjeras. Bancos.Espacios recreativos (teatros, centros culturales, museos, gimnasios, iglesias).Centros de abasto cercanos (tiendas, almacenes, supermercados).Restaurantes de autor, bares, cafeterías, delikatessen y panaderías. ATRACTIVO DE LA ZONA:Av. Paseo de la Reforma y sus camellones peatonales con ciclovía.Fuente de la Diana Cazadora.Ángel de la Independencia.Zona Rosa.Reloj Chino, iglesias centenarias y espacios públicos históricos.Cercanía al Bosque de Chapultepec, Centro Histórico de CDMX, Col.Roma y Condesa. TU INVERSIÓN INTELIGENTE COMIENZA AQUÍ: ¡AGENDA UNA VISITA CON NOSOTROS!COMISIÓN COMPARTIDA: 50% del 5% en exclusiva.-------------------------------------------------------------------------------------------------------Consulta nuestro Aviso de Privacidad en kwpedregal.com Imágenes para uso exclusivo de DAMIANI By Keller Williams y KW Pedregal.Los muebles y decoración no están incluidos en el precio.Gastos notariales, impuestos y escrituración no están incluidos en el precio.Los precios pueden cambiar sin previo aviso.